Záměrem studie je prověření limitů a vypracování návrhu revitalizace bývalého výrobního areálu Avia v Letňanech o celkové rozloze přesahující 66 hektarů, který je celoměstsky významnou transformační oblastí.

Koncepce návrhu reaguje na složitou situaci v území vyplývající z rozlohy území, jeho odtrženosti od okolí, z daností platného územního plánu, probíhajících změn územního plánu, majetkových vztahů a z komplikované dopravní situace v území.

Převažující bytová funkce navrhované zástavby je doplněna službami, obchody, administrativou a veřejnou vybaveností (mateřské školky, základní školy) s cílem vytvořit městskou čtvrť podporující vznik pracovních příležitostí. Městského charakteru urbanistické struktury je pak docíleno polouzavřenou blokovou zástavbou s jasnou hierarchií veřejných, polo-veřejných a soukromých prostor. Návrh umožňuje zachování vytipovaných industriálních objektů, začleňuje vybrané části stávající vzrostlé zeleně a vymezuje nezastavitelné (parkové) plochy zeleně, které svým uspořádáním významně zvyšují prostupnost území pro pěší a cyklisty.

Základním prvkem urbanistické kompozice je pěší bulvár, který se vine celým areálem a ve třech směrech propojuje nejvýznamnější cíle v území a jeho okolí (Letňanské sídliště, prostor nádraží Čakovice a obchodní centrum Čakovice u ulice Kostelecká). Na bulvár navazuje zahuštěná osnova veřejných prostor, které již definují jednotlivé segmenty a bloky rozsáhlého území a tvoří celistvou uliční osnovu budoucího města a jeho vazeb na další dílčí a důležité prostory v území (stávající rezidenční zástavba podél ulice Tupolevova, plánovaná výstavba v navazujících rozvojových částech, zástavba Letňanské zahrady, vazby přes železniční kolejiště do Čakovic apod.).

web AVIA CITY