Cílem podkladové studie je prověření limitů území a vypracování návrhu revitalizace brownfieldu – stávajícího souboru převážně logistických areálů s důrazem na kvalitní a koncepční rozvoj území i stanovení jasných zásad rozvoje území. Urbanistická studie přezkoumává řešení problémů v území skrze design, v tomto případě zejména jasné prostorové uspořádání budoucí městské zástavby s hierarchií veřejných a poloveřejných prostor, prostupností území a podmínek pro vznik nového sousedství.

Stěžejním záměrem návrhu je vytvoření úspěšné městské čtvrti s převážně rezidenční funkcí s potenciálem vzniku lokálního městského centra. Důraz je proto kladen na umístění vhodného mixu funkcí obchodních aktivit, veřejné vybavenosti (mateřské školky, základní školy, plochy pro kulturu a zdravotnictví atd.) nebo vytvoření pracovních příležitostí v území. Protože je řešené území výrazně determinováno přiléhající železniční tratí a uzavřeným areálem Armády České republiky, studie se soustředí i na zvýšení provázanosti s okolím.

Součástí výstupu studie je v neposlední řadě soubor regulačních podmínek zahrnující např. vymezení veřejných prostranství, šířky uličních profilů, rozlohu parku a náměstí, umístění zeleně a stromořadí, maximální výškovou hladinu objektů, umístění veřejné vybavenosti atd.